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Location 93200 SAINT DENIS

500 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

4 583 € HT HC/mois
500m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

4 583 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer au carrefour de l'autoroute A1 et de l'A86


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des lots à usage d’activités d’une superficie de 500m² avec aire de manœuvre, aire de chargement, portes à quai et portes de plain-pied.
Au sein d’un ensemble immobilier à usage d’activités, clos et sécurisé avec télésurveillance, situé à 1 kilomètre de l’Autoroute « A86 », à 5 minutes de marche du Tramway T1 « Cosmonautes » et du RER B « Gare de la Courneuve – Aubervilliers ».

Prestations

  • Programme clos
  • Accès sécurisé par interphone
  • Barrière infrarouge
  • Sécurisation par télé surveillance
  • Accès poids-lourds et véhicules légers
  • Aire de manœuvre
  • Aire de chargement
  • Bureaux:
  • Convecteurs électriques
  • Climatisation possible
  • Plinthes techniques périphériques
  • Espace ouvert
  • Double vitrage
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Réseau Incendie Armée
  • Détection incendie
  • Activité :
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes au gaz
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Porte(s) de plain-pied : 16 (H:4mX L:4m)
  • Porte(s) à quai : 23
  • Parking extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
355 m² 145 m² 500 m² 113 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110,00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché132 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

60 €
m²/an
225 €
m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/Université"
RN 186
RER ligne B station "La Courneuve/Aubervilliers"
Tramway ligne 1 station "Cosmonautes"
Desserte de bus

Tatiane Chaves

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Tatiane Chaves

01 78 99 73 95

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