Location Activités Entrepôts - LE MESNIL AMELOT 77990

Local d'activités avec 2 accès de plain pied, à proximité de la zone aéroportuaire Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une cellule d'une surface totale d'environ 2 496m² à usage d'activités/stockage et ses bureaux d'accompagnement, sur un site clos et sécurisé sur la commune du Mesnil Amelot.

Cette cellule est composée d'un local d'activités d'environ 2 065m² et de bureaux d'accompagnement situé en rez-de-chaussée et en R+1 pour une surface d'environ 430m². Elle bénéfice de deux accès de plain pied et d'une très belle hauteur. 16 Places de parkings sont proposées avec cette cellule.

Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1 et A104, à seulement 3km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, et est accessible en transport en commun via le RER B "Aéroport de Roissy CDG 2" via des liaisons bus.

Idéal pour toutes sociétés en connexion avec l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle!

Disponible en Avril 2024

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hauteur libre: 6,5 mètres
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Porte Sectionnelle: 3,75 m x 4,25 m
• 2 portes de plain pied
• Sol dallage béton industriel
• Locaux sociaux
• Climatisation double flux
• Chauffage par aérothermes gaz
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• Eclairage LED
• Bureaux cloisonnés et meublés
• Faux-plafond
• Isolation thermique et phonique renforcées
• 16 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 065 m²	431 m²	2 496 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
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