Location Activités Entrepôts - 2/6 rue de Lamirault COLLEGIEN 77090

TECHNOPARC de LAMIRAULT - Local d'activités à louer proche A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, un local à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, de 456 m².

Ce site est sécurisé par un portail électrique, voie de circulation PL, 6,5m de hauteur sous plafond et 3T/m² de résistance au sol.

A 22 km de PARIS, ce programme est au pied du croisement de l’autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ». Le site est relié au RER A station «Torcy» par une liaison bus.

Prestations

• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires Privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• Porte livraison bâtiment C : 2,50 X 2,70
• Accès camions
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,00
• Hauteur sous plafond : 6,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
331 m²	125 m²	456 m²	102 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 102.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"