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Location 4 rue Rene Razel - 91400 SACLAY

1 423 m²

à partir de

104 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 040 € HT HC/mois
1 423m²

à partir de

104m²

A partir de

120€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 040 € HT HC/mois

IMMEUBLE A USAGE MIXTE - ARIANE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activités au sein du Parc Technologique de Saclay.

Immeuble multi locataires avec accès par grandes portes doubles en rez-de-chaussée.
Possibilité de bureaux lumineux en étage.

Site clos et sécurisé par portail et interphone.
Restaurant Inter Entreprise au cœur du programme.

A proximité immédiate des grands axes autoroutiers (Route Nationale 118, Route Départementale 36)

Prestations

  • Bureaux cloisonnés selon les lots
  • Bureaux climatisés selon les lots
  • Plinthes périphériques
  • Double vitrage
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires en parties communes
  • Porte accès camionnette
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5/4,5
  • hauteur sous plafond : 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
347 m² 140 m² 487 m² 120 €
128 m² 142 m² 270 m² 120 €
227 m² 193 m² 420 m² 120 €
104 m² 104 m² 120 €
142 m² 142 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.22 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché103 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Velizy | Versailles"

71 €
m²/an
130 €
m²/an

Dessertes - SACLAY (91400)

A 17 kilomètres de Paris
Au coeur du plateau scientifique d'Orsay-Saclay
Accès A10 par N118 et A6 par la Francilienne
Aéroport d'affaires de Toussus le Noble
Liaisons RER B

Marion Beauger

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Marion Beauger

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