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Location Activités Entrepôts LES ULIS (91940) - Photo
Location Activités Entrepôts LES ULIS (91940) - Photo - 2

Location 9 avenue du Canada - 91940 LES ULIS

1 822 m²

à partir de

295 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 458 € HT HC/mois
1 822m²

à partir de

295m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 458 € HT HC/mois

LOCAUX MIXTES AU SEIN DU PARC HIGHTEC 6


ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux et d'activités à la location au sein de la Zone d'Activité des Ulis/Courtaboeuf.

Le Parc Hightec 6 est un ensemble immobilier sécurisé qui propose des surfaces divisibles à partir de 295 m².
Locaux rénovés offrant un accès livraison par porte sectionnelle de plain pied.

A proximité immédiate des grands aces routiers (Nationale 118, Nationale 20, Autoroute A10).
Possibilité d'accès par les transports en communs (Gare Orsay Ville - RER B).

Prestations

  • Patio central
  • Escalier privatif entre bureaux en R+1 et surface d'activité en RDC
  • Prestations bureaux :
  • Bureaux en cours de rénovation
  • Sol PVC
  • Faux Plafonds
  • Convecteurs électriques
  • Prestations activité :
  • Charge au sol : 2T/m²
  • Hauteur sous poutre : 3,45 m²
  • Accès moyens porteurs
  • Création de portes sectionnelles (1/lot)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
135 m² 160 m² 295 m² 100 €
135 m² 160 m² 295 m² 100 €
628 m² 310 m² 938 m² 100 €
294 m² 294 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100,00 € HT HC/m²/an
  • Se référer au tableau des surfaces
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.23 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LES ULIS (91940)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'aéroport d'Orly
A 27 kilomètres d'Antony
A 13 minutes de Saclay
Desservi par la RN118 (sortie 13), A10 (sortie ZA Courtaboeuf)
RER B - Station Bures sur Yvette
RER C - Station Massy Palaiseau
Gare TGV Massy à 15 minutes
Bus

Marion Beauger

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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