Location Entrepôts - 60 rue ALBERT EINSTEIN TOURCOING 59200

RARE - ENTREPOT DE 433 M² AVEC 1 QUAI ET 1e PORTE SECTIONNELLE

Situé au sein de l’ARTIPARC de Tourcoing, notre agence Advenis conseil Lille vous présente une opportunité rare sur le secteur : la location d'un entrepôt de 433 m² comprenant 73 m² de bureaux. L’ensemble est équipé d'un quai de chargement de 3mx3m et d’une porte sectionnelle de 4x4m, facilitant ainsi le chargement et le déchargement de vos marchandises.

Au sein de l’Artiparc, vous bénéficierez d'un environnement entièrement clôturé, offrant une tranquillité d'esprit et une protection pour vos activités. Les installations comprennent un système de surveillance et un gardiennage assuré par SECURITAS de manière permanente (24h/24, 7j/7).

En plus de sa porte à quai et de sa porte sectionnelle, l’entrepôt offre une hauteur extérieure de 7 mètres 30, vous permettant de maximiser votre capacité de stockage et d'optimiser votre logistique interne. Cela vous offre une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, tout en bénéficiant d'une excellente hauteur.

Vous profiterez également d'un environnement professionnel dynamique, rassemblant une variété d'entreprises et de secteurs d'activité. De plus, vous bénéficierez de services complets tels que des places de parking privatives, une signalétique extérieure personnalisée et des espaces verts soigneusement entretenus, créant une image de marque pour votre entreprise.

N’hésitez à contactez notre équipe Advenis conseil Lille dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette offre et pour organiser une visite du site. Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, en métropole Lilloise et plus largement dans les Hauts-de-France !

Prestations

• 1 Quai de 3m/3m
• 1 porte sectionnelle de 4m/4m30
• Hauteur extérieure du bâtiment 7m30
• Bâtiment neuf / Doublages et plafonds neuf
• Site sécurisé
• 81 places de parking pour toute la zone
• Cloisonnés sur mesure
• BBC
• Climatisation
• Façade bois/bardage

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
360 m²	73 m²	433 m²	86 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.63 €/m²/an

Dessertes - TOURCOING (59200)

A 20 min de Lille
Autoroute A22
Sortie 15 "Les Francs"