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Location Entrepôts - 6 rue DE RHEINFELD STRASBOURG 67000

Réf. : A283
Surface 1 014 m²

non divisibles

Loyer
45 €

HT HC/m²/an

Location Activités - Entrepôt avec 3 quais à STRASBOURG

Advenis Conseil et Transaction vous propose en location un entrepôt idéalement situé rue de Rheinfeld à Strasbourg.
D’un total de 1014 m2, et situé dans un parc logistique, sécurisé et clôturé par un portail, il fait partie d’un lot de 4 locaux dont un est disponible.

Sa situation est idéale : A 6 km du centre-ville de Strasbourg, desservi par l’autoroute A35 (Sortie Kehl (Allemagne), et par la RN4.
Cet entrepôt est également proche du Terminal à conteneurs et est à proximité de l'arrêt de Bus "Eurofret" desservi par la ligne 27.

Prestations

  • Site clôturé par portail
  • Aire de manœuvre
  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau
  • ENTREPÔT:
  • Dalle béton anti-poussière
  • Éclairage naturel par des skydomes
  • Rampe de luminaires
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1 (rampe)
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
  • Porte(s) à quai x3 dont 1 niveleur
  • Sanitaire (hall) + douche
  • Arrivé de gaz
  • Hall non chauffé
  • BUREAUX :
  • Bureaux rénovés, aménagés et cloisonnés
  • Sol thermoplastique
  • Open space
  • Murs peints
  • Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires
  • Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
794 m² 219 m² 1 013 m² 45 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 45,00 (entrepôt) €/HT/m²/an payable trimestriellement d’avance et 90 € (bureau) Provision pour charges + frais de gestion technique : 7.50 € HT/m²/an pour entrepôt et 9,50 pour bureau Taxe foncière : 7,45 € HT/m²/an Autres : frais de rédaction bail de 500€ HT La rédaction de nos actes est facturée : - 600 € pour les baux de moins de 100 000 € - 750 € pour les baux compris entre 100 000 € et 500 000 € - 950 € pour les baux supérieurs à 500 000 € - 300 € par avenant
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.45 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr