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- Location entrepôt ou un local d'activité STRASBOURG - 1014 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Location Activités - Entrepôt avec 3 quais à STRASBOURG
Advenis Conseil et Transaction vous propose en location un entrepôt idéalement situé rue de Rheinfeld à Strasbourg.
D’un total de 1014 m2, et situé dans un parc logistique, sécurisé et clôturé par un portail, il fait partie d’un lot de 4 locaux dont un est disponible.
Sa situation est idéale : A 6 km du centre-ville de Strasbourg, desservi par l’autoroute A35 (Sortie Kehl (Allemagne), et par la RN4.
Cet entrepôt est également proche du Terminal à conteneurs et est à proximité de l'arrêt de Bus "Eurofret" desservi par la ligne 27.
Prestations
- Site clôturé par portail
- Aire de manœuvre
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau
- ENTREPÔT:
- Dalle béton anti-poussière
- Éclairage naturel par des skydomes
- Rampe de luminaires
- Accès poids lourds
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Porte(s) de plain-pied : 1 (rampe)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
- Porte(s) à quai x3 dont 1 niveleur
- Sanitaire (hall) + douche
- Arrivé de gaz
- Hall non chauffé
- BUREAUX :
- Bureaux rénovés, aménagés et cloisonnés
- Sol thermoplastique
- Open space
- Murs peints
- Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires
- Sanitaires H/F
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
794 m² | 219 m² | 1 013 m² | 45 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 45,00 (entrepôt) €/HT/m²/an payable trimestriellement d’avance et 90 € (bureau) Provision pour charges + frais de gestion technique : 7.50 € HT/m²/an pour entrepôt et 9,50 pour bureau Taxe foncière : 7,45 € HT/m²/an Autres : frais de rédaction bail de 500€ HT La rédaction de nos actes est facturée : - 600 € pour les baux de moins de 100 000 € - 750 € pour les baux compris entre 100 000 € et 500 000 € - 950 € pour les baux supérieurs à 500 000 € - 300 € par avenant
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.45 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67000)
A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr