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Location 67810 HOLTZHEIM

1 450 m²

non divisibles

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IMMEUBLE à usage D'ACTIVITE INDÉPENDANT - A louer/ A vendre


Au Sud de Strasbourg, à 6 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, à 16 minutes de la Gare de Strasbourg,
Accessible via les autoroutes A35 et A351, proche des transports en commun, Bus ligne 43 arrêt "Holtzheim ZA" et ligne 209 arrêt "Holtzheim ZA Joffre"
ADVENIS STRASBOURG vous propose en location ou à l’achat, cet immeuble indépendant à usage d'activité et de stockage situé dans la zone d'activité de Holtzheim.
Ce bâtiment en R+2 avec bureaux en étages est implanté sur un terrain de 34 ares.

Prestations

  • Accès sécurisé par badge
  • Piomètre
  • Laser de toiture
  • Vidéo
  • Bâtiment à structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Alarme
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette en dalle
  • Murs peints
  • Luminaires
  • Chauffage centrale au gaz
  • Climatisation
  • Local informatique
  • Plinthes périphériques avec prises RJ 45
  • Archive
  • Réfectoire avec kitchenette
  • Sanitaires H / F à chaque étages
  • ACTIVITE:
  • Vitrage en partie basse pour l'atelier
  • Sol béton peint
  • Rampe de luminaires
  • Electricité tarif jaune
  • Puissance électrique : 230 kWA
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Vestiaires H / F avec douches
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Trappe de désenfumage
  • Accès direct par porte piéton
  • Porte sectionnelle de 4m x 6,50 m
  • Accès camions

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
850 m² 600 m² 1 450 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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