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Location 67800 HOENHEIM

258 m²

non divisibles

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Local d'activité à louer - Zone industrielle Nord de Strasbourg


Au nord de Strasbourg, situé dans la zone industrielle de de Hœnheim/Bischheim,
Accessible via l’autoroute A35, par les transports en commun - Tram ligne B et Bus lignes L3, L6 et 74, arrêt "Hœnheim Gare",
Nous vous proposons en location, au sein d’un programme immobilier multi-lots, un local d’activité de 258 m² environ.
Il se compose d’un hall de 153 m² et d’une partie de bureaux d’environ 105 m².
Idéalement situé dans une zone labellisée à très haut débit et proche d’un parking relais.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier avec isolation
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Revêtement sol moquette dans les bureaux et carrelage à l'accueil
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation réversible
  • Sanitaire H/F avec point d'eau
  • Atelier
  • Sol béton
  • Trappe de désenfumage
  • Accès camions
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
  • Hauteur sous plafond : 6m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
153 m² 105 m² 258 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - HOENHEIM (67800)

A 8 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R) Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E365 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D42 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Nathan Gauer

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