Location Activités Entrepôts - DINARD 35800

Locaux d'activités à louer - Possibilité ERP

Advenis Conseil et Transaction vous propose la location d'un local d'activités d'environ 2 040 m², situé dans un programme immobilier récent à Dinard, à proximité immédiate de la voie express D 168.
Ce programme est constitué de plusieurs bâtiments construits entre 2011 et 2015. Le site est entièrement bitumé et facilement accessible depuis la voie express ainsi que depuis le centre-ville.
Le local est équipé de plusieurs accès de plain-pied et est livré brut de béton, fluides en attente, et dispose d'une hauteur sous poutre importante (toiture mono pente). Il est également possible d'obtenir un classement ERP 5.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur sous poutre : De 4,00 à 11,00 m
• Portes sectionnelles de plain-pied : 4
• Dimensions portes : 4,50 m (H) x 4,00 m (L)
• Eclairage : Tubes luminescents
• Sécurité : Trappes de désenfumage
• Terrain : Enrobé, stationnements extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 040 m²		2 040 m²	50.4 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.40 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.87 €/m²/an

Dessertes - DINARD (35800)

D168/D603
Dinard Bus ligne 1
Gare SNCF de Saint-Malo à 10 km
Aéroport Dinard Bretagne à 4 km