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Location Activités Entrepôts LANVALLAY (22100) - Photo
Location Activités Entrepôts LANVALLAY (22100) - Photo - 2

Location Zone Cap Sud rue de Rennes 22100 LANVALLAY

1 650 m²

à partir de

300 m²

A partir de

50 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 250 € HT HC/mois

Prix de vente

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1 650m²

à partir de

300m²

A partir de

50€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 250 € HT HC/mois

Prix de vente

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A vendre, à louer cellules d'activité à destination commerciale d'une surface de 300 m² à 1650 m²


ADVENIS Conseil vous propose à la location ou à la vente, en bordure de l'axe Rennes / Dinan, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Saint-Malo, une surface de 1 650 m² divisible à partir de 300 m² à destination de commerce ou activité dans cet ensemble immobilier composé de quatre bâtiments édifiés en 2010 sur un terrain aménagé de stationnements en visibilité.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Places de parking extérieur
  • Terrain bitumé de 6 000 m²
  • Possibilité foncier supplémentaire de 9000 m²
  • Bardage double peau
  • Ossature métallique
  • Charpente métallique
  • Couverture bac acier isolé
  • Hauteur sous sablière : 5,5 m
  • Chauffage au gaz (aérothermes) selon le lot
  • Dalle anti-poussière selon le lot
  • Eclairage : lampes à néon
  • Robinet incendie armé (RIA)
  • Brut de béton (selon le lot)
  • Fluides en attente (selon le lot)
  • Vitrine
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Extension possible

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 350 m² 50 € -
300 m² 50 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.50 €/m²/an

Dessertes - LANVALLAY (22100)

A 3 kilomètres de Dinan en direction de Rennes
A 50 kilomètres de Rennes

Hervé Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Hervé Pavy

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