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Location Commerces - avenue de Magudas LE HAILLAN 33185

Réf. : B1078
Surface 2 204 m²

non divisibles

Loyer
135 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - PARC D'ACTIVITE LE HAILLAN - MERIGNAC

Advenis Bordeaux vous propose à la location, dans une zone commerciale, une cellule commerciale de 840 m² + 1 330 m² de locaux commerciaux en RDC.
A louer éfgalement, un programme neuf de bureaux d'une surface d'environ 2 660 m² répartie sur 2 étages et divisible à partir de 300 m².
Situé à moins de 2 minutes de la rocade de Bordeaux sortie n°9, avenue de Magudas, ces locaux sont situés sur un axe passant d'environ 30 000 véhicules jour.
Livraison 9 à 12 mois après la signature du bail, à saisir rapidement.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Places de parking extérieures
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Vitrine
  • Brut de béton
  • Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 204 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Dépôt de Garantie : Un terme de Loyer TTC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LE HAILLAN (33185)

A 8 km de Bordeaux Centre Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9,
Bus ligne 52 et 53,
Tramway Ligne A arrêt Rostand

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Antoine Grand
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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