Location Commerces - 3 rue Gustave Eiffel BIGANOS 33380

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX

Advenis Bordeaux vous propose à la location, à proximité du Centre Commercial AUCHAN BIGANOS, face à LEROY MERLIN des bâtiments à usage de commerces au sein de la zone commerciale du Moulin de Cassadote, 1er pôle économique du Bassin d'Arcachon.
Selon le cahier des charges, plusieurs surfaces de commerces sont disponibles, allant de 100 m² environ à plus de 3 000 m² si nécessaire.
Livraison de l'ilot 5 2ème trimestre 2023

Prestations

• Restaurants à proximité
• Restauration à proximité
• Places de parking extérieures
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		203 m²	150 €
		273 m²	150 €
		303 m²	150 €
		270 m²	150 €
		300 m²	150 €
		168 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - BIGANOS (33380)

Par l'Autoroute A66 et la RN 250
A 55 km de Bordeaux centre
A 25 km d'Arcachon