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Location 77185 LOGNES

1 530 m²

non divisibles

120 € HT HC/m²/an

Soit

15 300 € HT HC/mois
1 530m²

non divisibles

120€ HT HC/m²/an

Soit

15 300 € HT HC/mois

Location de commerces au cœur d'une zone commerciale en bordure de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Lognes, à Marne la Vallée, un local à usage de commerce d'une surface de 1.530 m².

Ce site dispose d'un vaste parking extérieur et est situé au cœur d'une zone commerciale (Boulanger, Office Dépôt, Autobacs ...).

Cet immeuble, accessible par bus depuis la gare RER A de Lognes, est situé à proximité immédiate de l'A4 ainsi que de la francilienne (RN104) et de l'autoroute A104.

Prestations

  • Signalétique visible de l'A4 (Totem)
  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé
  • Convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • 60 places de parking dont 6 doubles

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
858 m² 858 m² 120 €
280 m² 280 m² 120 €
392 m² 392 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel global de : 183.600,00 € HT & HC.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.94 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER A station "Lognes"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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