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Location Commerces LOUDEAC (22600) - Photo - 2

Location 22600 LOUDEAC

400 m²

non divisibles

55 € HT HC/m²/an

Soit

1 833 € HT HC/mois

Prix de vente

650 € HD/m²
hors honoraires
400m²

non divisibles

55€ HT HC/m²/an

Soit

1 833 € HT HC/mois

Prix de vente

650 € HD/m²
hors honoraires

AU COEUR DU CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL DE 400 M² AVEC REAMENAGEMENT POSSIBLE EN BUREAUX


ADVENIS vous propose à la location ou à la vente, au coeur du centre ville et à proximité de tous commerces, ce local commercial de 400 m² avec réaménagement possible en bureaux.

Prestations

  • PRESTATIONS GENERALES :
  • Restaurants à proximité
  • Classification : ERP5 possible
  • Sécurité : alarme
  • Sécurité : site entièrement clos
  • Stationnement : parkings extérieurs publics
  • COMMERCE :
  • Informatique : faux-plafond technique
  • Informatique : plinthes techniques périphériques partielles
  • Open space
  • Source chauffage : gaz de ville
  • Mode de chauffage : aérothermes
  • Sol : carrelage
  • Sanitaires privatifs
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Vitrine : 13 m linéaires
  • Possibilité de réaménagement en bureaux tertiaires

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
400 m² 55 € 650 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 55.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel global : 22 000,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 650,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global : 260 000,00 € HT HD
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LOUDEAC (22600)

A 40 minutes de Saint-Brieuc
A 1 h de Rennes
Accès par la N164 ou D700

Jean-Michel Amourette

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Jean-Michel Amourette

09 63 69 61 50

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