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Location 44470 THOUARE SUR LOIRE

812 m²

non divisibles

49 € HT HC/m²/an

Soit

3 316 € HT HC/mois

Prix de vente

555 € HT/m²
hors honoraires
812m²

non divisibles

49€ HT HC/m²/an

Soit

3 316 € HT HC/mois

Prix de vente

555 € HT/m²
hors honoraires

BATIMENT INDEPENDANT - A VENDRE OU A LOUER


Au Nord-Est de Nantes, en bordure de la Route de Paris, ce bâtiment indépendant de 812 m² bénéficie d'une très bonne visibilité, à usage de commerces ou d'activités.

Prestations

  • Excellente visibilité Route de Paris (RN 23)
  • Bâtiment indépendant
  • Charpente métallique
  • Hauteur maximum 6m
  • Porte sectionnelle 4X4m
  • Bardage double-peau isolé
  • Chauffage électrique
  • Accès camions
  • Aire de manoeuvre
  • Nombreux Parkings
  • Largeur Façade : 15m
  • Terrain = 2.434 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
256 m² - -
556 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 49,00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 3 330€ HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 555,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 450.000 € Net Vendeur
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.32 €/m²/an

Dessertes - THOUARE SUR LOIRE (44470)

Accès périphérique sortie 41 ou 43
A 5 min. de l'A11
A proximité du Centre de Gros
A proximité de la ZI de Carquefou
En bordure de la RN 23
Bus n°77

Nicolas Mangin

02 53 78 02 51

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E429 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B14 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Nicolas Mangin

02 53 78 02 51

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