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Location Bureaux CARQUEFOU (44470) - Photo
Location Bureaux CARQUEFOU (44470) - Photo - 2

Location 2 rue Alessandro Volta - 44470 CARQUEFOU

238 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

2 182 € HT HC/mois

Prix de vente

1 344 € HT/m²
hors honoraires
238m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

2 182 € HT HC/mois

Prix de vente

1 344 € HT/m²
hors honoraires

BUREAUX DE STANDING EQUIPE EN FIBRE OPTIQUE - PARC DE LA FLEURIAYE - CARQUEFOU


Au Nord-Est de Nantes, au parc de la Fleuriaye à Carquefou, ces bureaux en excellent état de 238 m², sont disponibles à la vente ou à la location.

Prestations

  • Au sein d'un parc tertiaire paysager
  • Bureaux cloisonnés et câblés, avec mobilier en place
  • Cloisons haut de gamme
  • Excellent état
  • Equipé en fibre optique
  • Parties communes soignées
  • Espace d'accueil/attente
  • Grande salle de réunion
  • 6 bureaux privatifs
  • Espace détente-cafétéria
  • Petite salle de réunion
  • Salle de reprographie
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs aux normes handicapés
  • 8 places de parking
  • Tous services et commerces à proximité

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 238 m² 110 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110,00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 2.182 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 344,00 € HT/m² hors honoraires
  • Soit un prix de vente de 320.000 € net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.96 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

70 €
m²/an
200 €
m²/an

90 Offres

135 000 M² disponibles

130 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ONITA, CINA)

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5

Romain Vincent-Genod

02 53 78 02 51

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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