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Location Bureaux CARQUEFOU (44470) - Photo
Location Bureaux CARQUEFOU (44470) - Photo - 2

Location 15 rue JEAN ROUXEL - 44470 CARQUEFOU

182 m²

non divisibles

125 € HT HC/m²/an

Soit

1 896 € HT HC/mois

Prix de vente

1 374 € HT/m²
hors honoraires
182m²

non divisibles

125€ HT HC/m²/an

Soit

1 896 € HT HC/mois

Prix de vente

1 374 € HT/m²
hors honoraires

PLATEAU DE BUREAUX A VENDRE/A LOUER - PROCHE CENTRE-BOURG


Au cœur du parc tertiaire de La Fleuriaye, en bordure de la coulée verte piétonne et équestre, ce plateau de bureaux de 182 m² en excellent état est disponible à la vente ou à la location.

Prestations

  • Au sein d'un parc paysager
  • Hall d'entrée monumental
  • Plateau de bureaux aménagé et câblé (RJ45)
  • Plusieurs bureaux cloisonnés de différente taille
  • Très bon état général
  • Climatisation réversible
  • 7 parkings extérieurs dédiés
  • Services de restauration sur le parc

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 182 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 125,00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 1.900 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 374,00 € HT/m² hors honoraires
  • Soit un prix de vente de 250 k€ HT net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.50 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

70 €
m²/an
200 €
m²/an

90 Offres

135 000 M² disponibles

130 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ONITA, CINA)

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5

Romain Vincent-Genod

02 53 78 02 51

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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