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Location Bureaux VALENTON (94460) - Photo
Location Bureaux VALENTON (94460) - Photo - 2

Location 94460 VALENTON

5 500 m²

à partir de

1100 m²

A partir de

190 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

17 417 € HT HC/mois

Prix de vente

2 850 € HT/m²
hors honoraires
5 500m²

à partir de

1100m²

A partir de

190€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

17 417 € HT HC/mois

Prix de vente

2 850 € HT/m²
hors honoraires

Bureaux Neufs - à Vendre et à Louer - ZAC Val Pompadour - Valenton


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente (VEFA) ou à la location (BEFA) des plateaux à usage de bureaux d'une superficie totale de 5500 m² environ, divisibles dès 1100 m².

Ce bâtiment indépendant à l'architecture de caractère (façades vitrées et briques) est située au sein d'un parc paysagé certifié BREEAM (Espaces verts soignés et parvis extérieur avec terrasses).

Les plateaux sont libres d'aménagement. ERP 3ème catégorie possible. Le site dispose d'un accès livraisons, de bornes de rechargement pour les véhicules électriques et de nombreux emplacement de stationnement en sous-sol ou extérieurs.

Disponibilité : nous consulter.

Prestations

  • Bâtiment Indépendant
  • Façade vitrées
  • Briques
  • Couverture Zinc
  • Plateaux aménagés selon besoins
  • BREEAM
  • Possibilité ERP 3
  • Places de stationnement : 110

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 1 100 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 1 100 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 1 100 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 1 100 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 1 100 m² 185 € 2 850 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 850,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché149 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

75 €
m²/an
260 €
m²/an

Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER D station "Verts de maison"
RER D Station "Pompadour"
Métro 8 station Pointe du lac par liaison Bus

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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