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Location 95310 SAINT OUEN L'AUMONE

775 m²

à partir de

350 m²

A partir de

135 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 938 € HT HC/mois
775m²

à partir de

350m²

A partir de

135€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 938 € HT HC/mois

Centre d'Affaires


A Saint-Ouen-l'Aumône dans le Parc d'Activités de Béthunes, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location différentes surfaces à usage de bureaux et d'activités.

Ensemble immobilier de standing entièrement clos et sécurisé (PC de sécurité 24h/24h). Les surfaces sont accompagnées de différents services (accueil, salles de réunion/formation, RIE, service postal, station service...)
Possibilité d'ERP pour certains lots.
Cloisonnement amovible. Parc de stationnement privatif.

A seulement 24 km de Paris, le site se trouve à toute proximité des axes routiers ( A15, A115, N184) et des transports en commun (navette devant le site).

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises intégré
  • Classification ERP
  • Site sécurisé (PC sécurité 24h/24)
  • Accessibilité aux PMR
  • Accueil / réception
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Entrée indépendante par lot
  • Hall d'accueil
  • Parties communes de qualité
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Climatisation (ventilo-convecteurs)
  • Equipement : locaux techniques
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Cloisonnement amovible
  • Hauteur sous plafond : 2,5 m
  • Sanitaires privatifs
  • Centre de conférences
  • Salle de conférence
  • Service : cafétéria
  • Services divers (photocopie, secrétariat)
  • Espaces verts paysagers
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Places de parking privatives extérieures
  • Location studio photo
  • Restaurant Club (avec serveur)
  • Services généraux, travaux spécifiques
  • Atelier automobile
  • Station-service
  • Station de lavage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
420 m² -
Bureaux 775 m² 135 €
Bureaux 775 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché112 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Cergy Pontoise"

80 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

A 24 kilomètres de Paris
A15
A115
N184
SNCF (Gare du Nord) gares "Liesse" et "St Ouen l'A."
RER ligne C stations "Liesse" et "St Ouen l'A."
Desserte de bus

Kelly Paquet

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Kelly Paquet

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