Divisible à partir de 262 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - CONTINENTAL SQUARE I - Bureaux climatisés à louer à Roissypôle
ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité, à la location, plusieurs surfaces de bureaux climatisées, divisibles à partir de 188 m², dans un immeuble de standing R 5.
Cet ensemble immobilier de haut standing à usage de bureaux est situé au cœur de l'aéroport Charles de Gaulle, au pied de la gare RER B « Roissy-Aéroport CDG 1 », disposant d’un hall d’accueil, d’un accès PMR et d'ascenseurs.
Les plateaux sont aménageables en open-space et/ou en espaces cloisonnés, de faux plancher techniques, de la climatisation réversible (en allège), d'une isolation thermique renforcée. Certains bureaux ont vue sur les pistes de l’aéroport.
Situé à seulement 18 km de Paris, ce programme se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, N2 et A104.
Des places de parkings sont disponibles!
Prestations
- Restaurants Inter Entreprises intégrés
- Contrôle d'accès par interphone et lecteur de badge
- Ascenseur
- Hall d'accueil
- Climatisation / Renouvellement d'air
- Eclairage halogène
- Faux-planchers techniques
- Isolation thermique et phonique renforcée
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 961 m² | 150 € |
| Bureaux | 262 m² | 150 € |
| Bureaux | 262 m² | 150 € |
| Bureaux | 480 m² | 150 € |
| Bureaux | 5 705 m² | 150 € |
| Bureaux | 961 m² | 150 € |
| Bureaux | 262 m² | 150 € |
| Bureaux | 262 m² | 180 € |
| Bureaux | 524 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 34.07 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
CDG Val Terminal 3
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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