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Location 77185 LOGNES

69 m²

non divisibles

172 € HT HC/m²/an

Soit

989 € HT HC/mois

Prix de vente

1 449 € HD/m²
hors honoraires
69m²

non divisibles

172€ HT HC/m²/an

Soit

989 € HT HC/mois

Prix de vente

1 449 € HD/m²
hors honoraires

Local d'activités à vendre ou à louer proche A4-N104


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location, au sein de programme Villa Parc à Lognes au cœur de la ZI PARIEST à Marne la Vallée, un bâtiment semi-indépendant à usage d'activités légères et de bureaux d'une surface totale de 69 m².

Ce bâtiment en R+1, sécurisé par interphone digicode, propose une cellules d'activités disposant d'un accès camionnettes en rez-de-chaussée, de 2 places de stationnement en extérieur, de zones de stockage, d'ateliers, de locaux sociaux et de bureaux cloisonnés rénovés.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104, est accessible par bus depuis les stations Lognes RER A et Emerainville Pontault RER E.

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Immeuble sécurisé par digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,2 x 2,5
  • Hauteur sous plafond : 3,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
69 m² 69 m² 172 € 1 449 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 172,00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel global de 11.868,00 € HT.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 449,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global de 100.000,00 € HD et Hors Honoraires
  • Honoraires : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

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