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Location 10 rue Alphonse De Neuville - 75017 PARIS

749 m²

non divisibles

520 € HT HC/m²/an

Soit

32 457 € HT HC/mois
749m²

non divisibles

520€ HT HC/m²/an

Soit

32 457 € HT HC/mois

RUE ALPHONSE DE NEUVILLE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un hôtel particulier à usage de bureaux d’une surface totale de 749 m² non divisibles au prix de 530 € HT/m²/an.

Situé dans une rue réputée pour son caractère architectural à proximité immédiate de l’Avenue de Wagram, ce bâtiment indépendant de standing en très bon état est très bien pourvu en équipements : accès sécurisé, câblage informatique de catégorie 5E, fibre optique, climatisation réversible.

Elevé sur quatre niveaux de plateaux offrant des espaces de bureaux modulables, il dispose d’un sous-sol aménagé en kitchenette, en archives et locaux techniques.

Prestations

  • Immeuble indépendant ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale
  • Façade de caractère en pierre de taille
  • Hôtel particulier
  • Accès par badge / Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Portes blindées
  • Détection incendie
  • Groupe électrogène / Onduleurs
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur
  • Bureaux rénovés
  • Surfaces lumineuses
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires
  • Cloisons amovibles vitrées
  • Grande souplesse d'aménagement
  • Câblage informatique de catégorie 5E
  • Fibre optique
  • Salle informatique
  • Moquette
  • Faux planchers techniques
  • Faux plafonds techniques
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Climatisation réversible
  • Terrasse sur le toit à l'étude (40 à 50 m² environ)
  • Archives et locaux techniques

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 127 m² 531 €
Bureaux 122 m² 531 €
Bureaux 125 m² 531 €
Bureaux 123 m² 531 €
Bureaux 129 m² 531 €
Bureaux 123 m² 531 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 520,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.78 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.31 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.86 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75017)

Métro ligne 3 : station "Wagram"
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"

Geoffroy Grandvillain

01 40 55 82 92

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Geoffroy Grandvillain

01 40 55 82 92

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