Divisible à partir de 78 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés - Proximité Place d'Italie
ADVENIS CONSEIL vous propose cette opportunité rare sur le secteur : plusieurs surfaces de bureaux intégralement rénovées, disponibles immédiatement à la location.
Au sein d'un immeuble de bureaux de type industriel, nous vous proposons plusieurs surfaces à la location : un lot de 78 m² rénovés, lumineux et disposant de sanitaires privatifs ainsi qu'un lot de 320 m², atypique, disposant d'un espace détente, d'une kitchenette, d'une salle de réunion, de sanitaires privatifs ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Ce lot dispose également d'une verrière qui apporte de la luminosité complémentaire sur la surface.
L'immeuble propose des prestations de qualité : un accès sécurisé par digicode et visiophone, des parties communes rénovées et un accès aux étages par ascenseur.
L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 7 du métro et se trouve à moins de 10 minutes à pied de la place d'Italie.
Les locaux bénéficient de la proximité de nombreux commerces et services : Centre Commercial Italie 2, banques, hôtels, restaurants, Poste, etc.
Le bien est proposé pour un montant de loyer de 370,00 € HT HC/m² par an et bénéficie d'une provision pour charges et d'une fiscalité maîtrisée.
Ces bureaux vous intéressent et vous aimeriez plus d'informations à leur sujet ? Prenez contact avec notre équipe pour tout complément d'information.
Prestations
- Accès sécurisé par digicode & interphone
- Ascenseur
- Alarme
- Bureaux rénovés
- Chauffage individuel électrique
- Fibre optique
- Salle de réunion
- Belle hauteur sous plafond
- Verrière
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Possibilité d'emplacements de parking à proximité
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 78 m² | 370 € |
Bureaux | 320 m² | 370 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 370.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 40.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - PARIS (75013)
Périphérique : sortie "Porte d'Italie"
Métro ligne 7 : station "Maison Blanche" et "Porte d'Italie"
Tramway T3a "Porte d'Italie"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr