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Location Activités Entrepôts VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - Photo
Location Activités Entrepôts VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - Photo - 2

Exclu Location 54 avenue du Maréchal Leclerc - 92390 VILLENEUVE LA GARENNE

962 m²

à partir de

481 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 211 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HT/m²
hors honoraires
962m²

à partir de

481m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 211 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HT/m²
hors honoraires

Locaux d'activités neufs à vendre ou à louer - RER Les Grésillons


ADVENIS CONSEIL vous présente en exclusivité un ensemble immobilier neuf proposant des surfaces d'activités en rez de chaussée à la location ou à la vente d'une surface minimum de 481m².
Au bord de l'Autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, un site clos, un accès indépendant pour chaque lot, ERP possible, portes de plain pied, hauteur sous plafond 5m, plusieurs stationnement possible.A 4 kilomètres de Paris, axes routiers A86 et A104, RER ligne station "les Gresillons", tramway ligne 1.

Prestations

  • Ensemble immobilier
  • Site clos
  • Contrôle d'Accès
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation possible
  • Ascenseur 1000kg
  • Accès indépendant pour chaque lot
  • ERP possible
  • Local technique
  • 2 portes de plain pied
  • Hauteur sous faux-plafond bureaux : 2,70 m
  • Hauteur sous plafond activités: 5m
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Aire de stationnement à l'avant
  • 37 places de parking en sous-sol
  • 8 places de parkings en extérieurs
  • 5 bornes de recharge électrique pour véhicules électrique

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
481 m² 481 m² 130 € 1 800 €
481 m² 481 m² 130 € 1 800 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 800,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 17.38 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 3.66 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.07 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 6.74 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"

Laurent Gruselin

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Laurent Gruselin

01 78 99 73 95

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