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Location Bureaux WISSOUS (91320) - Photo
Location Bureaux WISSOUS (91320) - Photo - 2

Location 91320 WISSOUS

4 500 m²

à partir de

2000 m²

A partir de

190 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

31 667 € HT HC/mois

Prix de vente

2 900 € HT/m²
hors honoraires
4 500m²

à partir de

2000m²

A partir de

190€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

31 667 € HT HC/mois

Prix de vente

2 900 € HT/m²
hors honoraires

Bureaux neufs à vendre ou à louer au sein du Parc du Haut Wissous 2


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente (VEFA) ou à la location (BEFA) des plateaux à usage de bureaux d'une superficie totale de 4300 m² environ, divisibles à partir de 1 000 m².

Ce bâtiment indépendant à l'architecture de caractère( façades vitrées et briques) est au sein d'un parc paysagé certifié BREEAM (Espaces verts soignés et parvis extérieur avec terrasses).

Les plateaux sont libres d'aménagement. ERP 3ème catégorie possible.Le site dispose d'un accès livraisons, de bornes de rechargement pour les véhicules électriques et de nombreux emplacement de stationnement en sous-sol ou extérieurs.

Proximité immédiate des axes autoroutiers : A6 / A86 / A10 /A106.

Disponibilité : nous consulter.

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Certification BREEAM
  • ERP 3 ème catégorie
  • Hall d’entrée
  • Contrôle d’accès
  • Digicode
  • Lecteur de badge
  • Ascenseur
  • Plateaux libres d'aménagement
  • Open-space
  • Espace coworking
  • 2 blocs sanitaires H/F par niveau
  • Local déchets extérieur prévus pour le tri sélectif
  • Locaux techniques
  • Parvis extérieur avec terrasses
  • Prestations d’espaces verts soignés
  • Accès pour les livraisons
  • Parking VL aérien de 88 places
  • Parking VL en sous-sol de 34 places

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 900 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 900 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 900 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 900 m² 185 € 2 850 €
Bureaux 900 m² 185 € 2 850 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 900,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - WISSOUS (91320)

A 11 km de Paris "Porte d'Orléans"
A10 sortie "Massy-Longjumeau"
Suivre RN20
Puis la D66 et D32
RER C2 (Yerres/Chemin d'Antony°

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Sabrina Branjonneau

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