Divisible à partir de 234 m²
HT/m² hors honoraires
CELLULES D’ACTIVITÉS / ENTREPOTS A PARTIR DE 234 M² | TRÈS BELLES PRESTATIONS !
Advenis Conseil Lille vous présente des cellules d'activités neuves, actuellement en construction, disponibles à la location ou à l'achat. Implantées au cœur de la commune de Wattrelos, ces cellules font partie d'un parc en devenir, qui totalisera 8300 m² de surface, divisés en 16 cellules d'activités, entrepôts / showrooms. Division possible à partir de234 m² !
Le site est clos et sécurisé, garantissant la protection de vos biens et la sérénité de votre activité.
Facilité de stationnement : Des emplacements de stationnement sont aménagés avec une voirie légère, pour une accessibilité optimale.
Des espaces verts de qualité ont été aménagés pour créer un cadre de travail esthétique et apaisant.
Les cellules offrent une hauteur libre de 7,5 mètres, avec un minimum de 4,5 mètres sous mezzanine, pour des aménagements flexibles.
Dalle béton quartz avec une résistance de 3 tonnes par mètre carré, tandis que les portes sectionnelles (2,7 x 3,4 m ou 4 x 4,5 m) facilitent l'accès.
Optez entre tarif bleu ou jaune en fonction de vos besoins énergétiques spécifiques.
Les mezzanines seront livrées brut, vous offrant la liberté de concevoir l'espace selon vos exigences.
Si vous êtes à la recherche d'une cellule d'activités d'activités / entrepôt moderne et sur mesure, destiné à stimuler votre croissance et votre réussite, cntactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, planifier une visite sur le site en cours de construction et discuter des avantages de la location ou de l'achat.
L'équipe d'Advenis Conseil Lille est là pour vous accompagner avec expertise et engagement, afin que vous puissiez concrétiser votre projet.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
- Interphone et commande des portails actionnables à distance
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Réalisation d’espaces verts de qualité
- Plantations d’espèces indigènes variées
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Trappe de désenfumage
- Mezzanines sont livrées prêtes à aménager
- Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 430 m² | 122 m² | 552 m² | 90 € | 1 260 € |
| 462 m² | 132 m² | 594 m² | 90 € | 1 260 € |
| 534 m² | 154 m² | 688 m² | 90 € | 1 260 € |
| 570 m² | 164 m² | 734 m² | 90 € | 1 260 € |
| 534 m² | 154 m² | 688 m² | 90 € | 1 260 € |
| 461 m² | 132 m² | 593 m² | 90 € | 1 260 € |
| 143 m² | 140 m² | 283 m² | 95 € | 1 164 € |
| 119 m² | 115 m² | 234 m² | 95 € | 1 260 € |
| 119 m² | 115 m² | 234 m² | 95 € | 1 260 € |
| 143 m² | 140 m² | 283 m² | 95 € | 1 350 € |
| 384 m² | 132 m² | 516 m² | 90 € | 1 260 € |
| 444 m² | 154 m² | 598 m² | 90 € | 1 260 € |
| 474 m² | 164 m² | 638 m² | 90 € | 1 260 € |
| 444 m² | 154 m² | 598 m² | 90 € | 1 260 € |
| 384 m² | 132 m² | 516 m² | 90 € | 1 260 € |
| 358 m² | 122 m² | 480 m² | 90 € | 1 260 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 260,00 € HT/m² hors honoraires
- Voir détail des prix dans les grilles des surfaces
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
Dessertes - WATTRELOS (59150)
A 20 min de Lille
Suivre Roubaix Est
puis vers Tourcoing
Wattrelos centre
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr