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Location Bureaux STRASBOURG (67000) - Photo
Location Bureaux STRASBOURG (67000) - Photo - 2

Location 67000 STRASBOURG

1 114 m²

à partir de

557 m²

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Facile d'accès - Bureaux à louer Quartier Gare


Dans le quartier de la Gare à Strasbourg, facilement accessible avec un accès autoroutier à proximité et des stations de bus (lignes 2 et 10 et G) et tram (lignes A, D et C) à quelques mètres.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux entièrement réhabilité et restructuré suivant la labellisation Effinergie rénovation.
Datant du début du siècle, cet immeuble dénommé « Wagenhaus » se compose de bureaux aménagés sur deux étages. Des lots sont disponibles en location à partir de 311 m².
Parking extérieur de 20 places et garage à vélo sécurisé avec 70 emplacements.

Prestations

  • Normes ERP 5 au rez-de-chaussée
  • Réhabilitation complète des façades
  • Réagréage des pierres et briques
  • Façades traitées anti tag
  • Couverture zinc
  • Verrière modulable à double pan
  • Hall d’accès principal
  • Accès par ascenseur (630 kg) et escalier
  • Bureaux aménagés
  • Non cloisonnés
  • Sol moquette
  • Faux-plafond avec luminaires et poutres apparentes
  • Chauffage par système de pompe à chaleur
  • Système de rafraîchissement avec ventilation double flux
  • Plinthes en périphérie avec cablage RJ45
  • Précablage fibre optique, câbles catégorie 6A

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 557 m² -
Bureaux 311 m² -
Bureaux 557 m² -
Bureaux 372 m² -
Bureaux 514 m² -
Bureaux 372 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Gare
Autoroute A35
Parking public Gare et Sainte Aurélie

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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