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Location 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

600 m²

non divisibles

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Locaux d'activité avec belle vitrine et bonne visibilité - Sud Strasbourg


En direction du Sud de Strasbourg, dans la zone d’activité du Cor de Chasse,
Accessible depuis les axes autoroutiers A35, sortie Illkirch Sud - direction RN83,
Desservi par les transports en commun, Bus ligne 67
Nous vous proposons à l’achat ou en location :

Ce bâtiment indépendant à usage d’activité d’une surface de 600 m² environ.
Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1.236 m². Il profite d’une belle visibilité avec grande vitrine.
Disponible à convenir.

Prestations

  • ACTIVITE:
  • Ossature et charpente métalliques
  • Mur maçonnerie
  • Toiture fibrociement isolé
  • Hauteur: 3,50 m
  • Sol béton
  • Eclairage luminaires industriels
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Accès par porte sectionnelle de 4m x 3m
  • Vestiaires
  • SHOWROOM - BUREAUX:
  • Vitrine de 15 m
  • Espace acceuil
  • Deux bureaux et showroom
  • Bardage ou murs peints
  • Sol carrelage ou parquet
  • Shydomes
  • Luminaires
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Hauteur sous plafond : de 3,8 à 4,9 m
  • Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
300 m² - -
300 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.53 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Direction RN83
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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