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Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo
Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo - 2

Location 1 Bat A - B rue de la Croix Désilles - 35400 SAINT MALO

86 m²

non divisibles

209.3 € HT HC/m²/an

Soit

1 500 € HT HC/mois

Prix de vente

Nous consulter
86m²

non divisibles

209.3€ HT HC/m²/an

Soit

1 500 € HT HC/mois

Prix de vente

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Bureaux de 86m²


ADVENIS CONEIL vous propose à la location ou à la vente, en ZA Nord de Saint-Malo, un espace de bureaux de 86 m² au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier à destination de bureaux en R+3 construit en 2003 au sein de la zone Cap Sud. Cet espace de bureaux est composé d'un accueil avec local d'archives et point d'eau, de deux bureaux cloisonnés, d'un espace de d'archivage/stockage (possibilité de décloisonner pour agrandir les bureaux) et de deux sanitaires privatifs. Deux stationnements extérieurs privatifs sont attribués à ce lot.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Locaux sécurisés
  • Entrée indépendante
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Equipement : locaux techniques
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement partiel
  • Equipement : stores
  • Revêtement de sol : parquet flottant
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 86 m² 209 € 200 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 209.30 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 18 000 € net HC/an soit 1 500 € net HC/mois
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer net HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Nord de Saint-Malo
Bus MAT lignes 3 et 5
Aéroport Dinard Bretagne à 15 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 1,5 km
A 70 kilomètres de Rennes

Hervé Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Hervé Pavy

09 63 69 61 50

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