Location Bureaux - SAINT MALO 35400

Bureaux à louer - Possibilité ERP

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux ERP d'environ 350 m² (possibiltié de surface supplémentaire de 180 m²) situé à Saint-Malo, au coeur de la zone industrielle Sud.

Ces locaux ont bénéficié d'une mise aux normes ERP et peuvent notamment accueillir des activités de formation. Ils se composent d'un accueil, de plusieurs bureaux et salles de réunion cloisonnés, de sanitaires H/F.

Accessibilité aisée et nombreuses places de parking non privatives sur le site (60).

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accessibilité aux PMR
• Chauffage central
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Visibilité commerciale
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	350 m²	108 €
Archives / réserves	180 m²	50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.34 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 37 920 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes