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Vente Utilisateur Bureaux MONTBAZON (37250) - Photo
Vente Utilisateur Bureaux MONTBAZON (37250) - Photo - 2

Location parc de la Grange Barbier 37250 MONTBAZON

1 450 m²

non divisibles

Prix de vente

1 517 € HT/m²
hors honoraires
1 450m²

non divisibles

Prix de vente

1 517 € HT/m²
hors honoraires

Immeuble de bureaux récent, d'environ 1 450 m², à vendre ou à louer au Sud de Tours


Situé au sud de Tours, dans le parc d'activités de la Grange Barbier à Montbazon, cet immeuble de bureaux d'environ 1 450 m² sur 4 niveaux avec ascenseur est proposé à la vente et à la location.
Excellente situation à seulement 5 minutes de l'A10, et 10 minutes de l'A85 ou du périphérique de Tours.
Le site, entièrement clos, dispose d’un grand parking (80 places environ) avec accès par badge.
Disponible sous 3 mois à compter de la signature d’un bail.

Prestations

  • Immeuble de bureaux d'environ 1 450 m² sur 4 niveaux
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Sols : carrelage, parquet ou moquette
  • Accueil
  • Bureau de Direction
  • Bureaux cloisonnés
  • Open-spaces
  • Salle de réunion
  • Un local technique avec baie de brassage par niveau
  • Salle serveur
  • Nombreux placards
  • Parking 80 places
  • Possibilité de places supplémentaires
  • Portail électrique, accès par badge

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 1 450 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 124,00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 180 000 € HT HC/an.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 517,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 2 310 000 € HT HD, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché120 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tours Métropole Val de Loire"

90 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - MONTBAZON (37250)

Accès direct sur RD 910
Périphérique Tourangeau à 6 km
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 > à 40 km
Desserte bus Fil Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 15 km

Mathieu Migault

02 47 803 803

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mathieu Migault

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