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Location 35760 MONTGERMONT

940 m²

non divisibles

Prix de vente

835 € HD/m²
hors honoraires
940m²

non divisibles

Prix de vente

835 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux et activités légères de 940 m²


ADVENIS Conseil Rennes vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 940 m² édifié sur la commune de Montgermont, au sein de la zone Décoparc. Ce bâtiment en R+1 comprend une cellule commerciale en rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied et vitrines, et des bureaux cloisonnés au premier étage. Le tout édifié sur un terrain bitumé et aménagé de stationnements privatifs. Belle visibilité commerciale pour ce bâtiment de qualité situé au cœur d'une zone dynamique.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Locaux sécurisés (double vitrage antieffraction)
  • Accès direct sur rue
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Systèmes de désenfumage
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Revêtement de sol : moquette
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
480 m² 460 m² 940 m² 785 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 835,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 785 000 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MONTGERMONT (35760)

D137
Bus STAR lignes 52, 68 et 168ex
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 10 km

Geoffrey Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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