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Etudes de marché Immobilier d'entreprise : Marché Région activités / entrepôts

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La présente étude est la synthèse des territoires de marché analysés en 2017 par Advenis RES.

Ce panel, regroupant 11 des principales métropoles | agglomérations régionales sur lesquelles des informations de marché sont disponibles, permet ainsi d'avoir une vision quasi exhaustive du marché national hors Île-de-France.

Au 1er janvier 2017, la France compte 22 métropoles. Dans le panel étudié, seule Caen n'a pas le statut de métropole mais d'agglomération.

Les territoires de marchés étudiés ne représentent que 1% du territoire métropolitain. Cependant, ils accueillent 10 % du nombre d'habitants et 11 % de la population active du territoire métropolitain. ils comptent surtout 13 % des emplois et 11 % des entreprises métropolitains.


Synthèse sur le marché activités/entrepôts en Région 

L'offre disponible est en augmentation alimentée essentiellement par du second marché.

L'offre future recensée est en attente de pré-commercialisation pour être lancée.

L'augmentation de la demande placée est observée sur une majorité de marchés, avec une proportion élevée de placement sur du neuf et comptes propres. On observe également une forte part de transactions à l'acquisition.

Les valeurs locatives se maintiennent globalement. Elles sont relativement comparables d'un marché à l'autre.

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