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Agglomération de Montpellier : bilan du 1er semestre 2019 en immobilier d'entreprise

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Agglomération de Montpellier : bilan du 1er semestre 2019 en immobilier d'entreprise

Marchés | Juillet 2019

L’observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2019 de Montpellier Méditerranée Métropole.

BUREAU

  • On dénombre 65 450 m² placés au 1er semestre 2019. Ce chiffre est en progression par rapport au 1S2018, notamment grâce à une transaction supérieure à 10 000 m²
  • Près de 20 000 m² sont des opérations en compte propre
  • La part du neuf représente 47,2 % (+ / 1S2018), et les locations 89,2 % (+ / 1S2018)
  • 71 % des surfaces placées concernent des relocalisations et 23 % des extensions. La part des créations pures est faible sur ce semestre (identique 1S2018)
  • La valeur locative moyenne de transaction du neuf s’élève à 167 €/m² (+ 7 €/m² / 1S2018), et celle du second marché à 130 €/m² (+ 2 €/m² / 1S2018)
  • L’observatoire indique que près de 66 % des prospects sont endogènes (locaux et régionaux), cette part est stable par rapport au 1S2018


ACTIVITÉ

  • On dénombre 31 260 m² placés comme au semestre précédent, dont 9 800 m² de comptes propres
  • Le neuf représente 2 % du volume placé et la location 45 % (en recul)
  • La valeur locative moyenne de transaction pour du second marché s’établit à 78 €/m² (stable / 1S2018)
  • Aucune transaction sur des locaux de stockage n’a été recensée

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Montpellier

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