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Montpellier Méditerranée Métropole : bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2018

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Montpellier Méditerranée Métropole : bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2018

Marchés | Juillet 2018

L’observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2018 de Montpellier Méditerranée Métropole.

BUREAU

  • 43 400 m² ont été placés en bureaux au 1er semestre 2018 représentant 127 transactions. Le placement est ainsi en augmentation tant en volume qu’en nombre de transactions par rapport au 1er semestre 2017. On observe cependant que la part du neuf est en baisse.
  • L’observatoire relève que près de 63 % des prospects sont endogènes (locaux et régionaux), cette part est stable par rapport au 1er semestre 2017.
  • 67 % des surfaces placées concernent des relocalisation et 28 % des extensions. La part des créations pures est faible sur ce semestre.
  • La valeur locative moyenne de transaction du neuf s’élève à 160 €/m² (en augmentation par rapport au 1er semestre 2017) et celle du second marché à 128 €/m² (en faible augmentation de 2 €/m² par rapport au 1er semestre 2017).

ACTIVITE

  • Sur le marché des locaux d’activités, le placement, en forte baisse par rapport au 1er semestre 2017, s’élève à 23 360 m², réalisé en plus d’une trentaine de transactions (nombre également en forte baisse). La part du neuf est en progression sur ce 1er semestre, et la part de la location est en baisse.
  • La valeur locative moyenne de transaction pour du second marché s’établit à 78 €/m² (en hausse par rapport au 1er semestre 2017).
  • Aucune transaction sur des locaux de stockage n’a été recensée sur ce 1er semestre.

Consultez toutes nos études : Département Etudes et Analyses

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Montpellier

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