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IMMOSTAT : Résultats du 4ème trimestre 2016 en Immobilier d’Entreprise

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IMMOSTAT : Résultats du 4ème trimestre 2016 en Immobilier d’Entreprise

Marchés | Janvier 2017

D’après les chiffres publiés par le GIE IMMOSTAT :
 

  • La demande placée bureaux en Ile de France pour le 4ème trimestre 2016 s’élève à 669 400 m² (contre 751 400 m² au 4ème trimestre 2015), soit une baisse de 11 %. Ainsi l’année 2016 s’achève sur un volume placé de 2 410 000 m² (2 262 700 m² en 2015), soit une augmentation de 7 % du placement.

 

  • L’offre immédiate de bureaux s’élève à 3 530 000 m² (contre 3 906 000 m² à la même date en 2015) en baisse de 10 % sur un an.
     
  • On observe une stabilité sur un an des loyers faciaux aussi bien pour le second marché que pour le neuf :
    - Loyer de second marché moyen : 323 € /m² HT
    - Loyer neuf : 374 €/m² HT
    (ces chiffres ne tiennent pas compte des mesures d’accompagnement estimées par le GIE IMMOSTAT à 22,2 % au troisième trimestre 2016).
     
  • Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2016 est de 19,6 milliards € (20,5 milliards € en 2015) en diminution de 4 % sur un an. Le 4ème trimestre 2016 atteint 6,9 milliards € investis (en baisse de 19 % par rapport au 4ème trimestre 2015).
     
  • Enfin la demande placée d’entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (Oise comprise) atteint 826 600 m² et régresse de 24 % par rapport à l’année 2015.
    Au niveau national, la demande placée d’entrepôt de plus de 10 000 m² atteint 3 023 600 m² se répartissant en 635 700 m² en Ile-de-France et 2 387 900 m² en Région. Ce volume placé est en augmentation de 19 % par rapport à l’année 2015.
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